所有等级都由可复核的硬条件推出,不用加权总分。缺数据的地区明确降到「待核实」,不拿估算值冒充实测。
| 等级 | 判据 |
|---|---|
| S 符合要求 | 热度高 且 客群≥中高 且 场内游艺稀缺 |
| A 可谈 | 热度∈{高,中高} 且 客群∈{高,中高}(非挤) |
| B 备选 | 其余;场内电玩城≥4 家的标「位置挤」(不排除,降档) |
| C 不建议 | 有直接竞品(场内已有弹珠机专门店)/ 客群低 / 热度低 |
| 直接竞品 | 场内已有弹珠机专门店 → 一票 C(无差异化空间) |
| 挤 | 场内电玩城 ≥4 家 → 降 B(位置已占满,招商部会抬价) |
| 有竞争 | 场内 2–3 家 → 有对标客流,靠差异化切 |
| 稀缺 | 场内 ≤1 家 → 业态未饱和,最好切 |
用全国一把尺子量,齐齐哈尔最好的场也会被判成 B —— 打电话就没法开口。所以加了一档同城相对:
| 怎么排 | 同城(地级市)内按 高德评分 排序,同分看:连锁商管 > 场内游艺越少 > 面积越大。样本少于 15 家的城市不排。 |
| 本地头部 | 同城 前 10% → 可判 A(相对评级),列表打「本地头部」蓝标,详情写明「同城第 x/y」。 |
| 不上 S | 本地档最高只到 A。S 仍然是「热度高 + 客群≥中高 + 游艺稀缺」三项达标,不因地方小就放宽。 |
对接版详情里可以直接给 S/A/B/C,覆盖算法结果,行上打「人工定级」角标;点「恢复自动」还原。判断不该只看单一维度时,用这个。
| L1 实测 | 热度 / 客群 / 场内游艺 三项都采到 → 才可能给 S |
| L2 部分 | 部分维度已采集;缺的那项按「待核实」处理,不硬判高低 |
| L3 结构 | 三项都没采到 → 按口径只能落 B(其余),标「待采集」 |
商场名称 / 地址 / 区县 / 坐标 / 电话 / 评分 / 商圈:高德地图开放平台 POI(公开数据)
区县口径:高德行政区划(国标 adcode),省→市→区县三级,含省直辖县级市与不设区地级市
场内游艺 / 电玩城 / 弹珠机:高德 080300、080305 业态 POI,按「含游艺词且不含排除词」筛选后归到商场
周边 1km 小区 / 学校:高德 place/around 实采计数
日均客流:公开渠道拿不到真实值,一律留空,电话核实时向商场索取 —— 不填估算值
先区域(地级市 → 区县),再等级(S→A→B→C),同级别按游艺稀缺度、评分、面积排。不是把 S 级全国顶到最前面。